신혼부부에게 저금리로 대출가능한 디딤돌대출은 매우 매력적인 제도입니다. 고금리로 이자 감당하기 힘든데 저금리로 대출할 수 있다는 메리트가 있는데요 아래에서 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 자세하게 알아보겠습니다.
조건
- 본인과 배우자 모두 무주택자일 것(생애 최초 주택구입자는 아니어도 됨)
- 혼인신고 기준 7년이면 신청 가능
- 3개월 내 혼인신고 예정도 가능
- 기타 주택 관련 대출 없을 것(디딤돌대출 신청 전 모두 말소시키거나 같은 주택도시기금으로 갈아타는 '대환대출'은 가능)
소득기준
- 부부합산 연간 세전 소득 8,500만 원 미만
- 소득증빙서류
- 건강보험자격득실확인서
- 재직증명서
- 근로소득원천징수영수증(최근 2년)
*사업소득, 기타 소득은 소득금액증명원(최근 2년)
대출금리
*소득기준과 상환 연수에 따라 금리가 달라집니다.
최초 5년 고정금리, 그 이후부터 5년 단위로 변동 금리(5년 후 소득 다시 산정 후 추가 금리 붙이는 방식)
우대금리
- 청약저축 가입 기간에 따라 연 0.3~0.5% 추가 우대금리 적용
- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% 우대금리 적용
- 신규 분양주택 가구 0.1% 우대금리 적용
- 부동산 전자계약 시 우대금리 0.1% 적용
대출한도
- 담보주택 평가액 6억 원 이하
- 최고 4억 원 이내
DTI-60% 이내
LTV-80% 이내
*LTV, DTI 둘 중 적은 금액으로 대출 실행
*LTV란? 매매하려는 집의 가치, 담보인정비율. LTV가 80% 이내라는 뜻은 주택가치평가 금액의 80%까지 대출 가능하다는 뜻
*DTI란? 총부채상환비율, 대출하려는 자의 연소득이 높으면 대출금이 많이 나오고 연소득이 낮으면 대출금도 적게 나옵니다.
이상으로 신혼부부 디딤돌대출에 대하여 알아보았습니다. 신혼부부에게 주거 공간은 새로운 시작을 할 수 있는 아주 중요한 공간입니다. 꼼꼼하게 체크 잘하셔서 저금리 혜택 꼭 누려서 알뜰하게 내 집마련 하시길 바랍니다.